Chứng chỉ hành nghề môi giới KH-01973 (Sở Xây dựng Khánh Hòa) · 0905 296 361

Đất Diên Khánh: giá có nguồn, sổ đọc kỹ, điểm trừ nói trước.

Nhắn Bằng nhu cầu Xem giá rao từng khu

Lô đang bán

Giá rao đất Diên Khánh từng khu

Bằng làm nghề theo 4 nguyên tắc

Con số nào cũng có nguồn

Giá, diện tích, lộ giới đều ghi lấy từ đâu, ngày nào. Chưa kiểm được thì Bằng nói là chưa kiểm.

Nói điểm trừ trước

Lô nào dính quy hoạch, đường nhỏ, đất ở ít hơn diện tích sổ thì Bằng nói ngay từ đầu, không đợi anh chị tự phát hiện.

Đi tận nơi, hỏi người dân

Lô nào lên trang thì Bằng đã tới, đã đối chiếu sổ với mốc ngoài thực địa.

Tiền bạc rõ ràng

Phí môi giới theo hợp đồng với sàn, chỉ tính khi giao dịch xong. Bằng không nhận phí vào tài khoản cá nhân.

Kiến thức trước khi mua đất

Lộ giới: con số trên poster chưa chắc đúng

Lô Bằng đi xem, poster ghi 20m, hỏi lại thì là 24m. Kiểm 3 chỗ trước khi xuống tiền.

5 chỗ phải đọc trên sổ

Loại đất, thời hạn, phần quy hoạch, sơ đồ thửa, trang biến động. Và ai đứng tên.

Bán đất đóng thuế bao nhiêu, ai trả?

Mức 2%, trường hợp được miễn, và vì sao phải ghi ngay vào giấy cọc.

Anh chị hay hỏi Bằng

Bằng có chứng chỉ hành nghề môi giới không?
Có. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản số KH-01973, Sở Xây dựng Khánh Hòa cấp ngày 31/05/2024, thời hạn đến 31/05/2029. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, người môi giới phải có chứng chỉ và hành nghề trong một doanh nghiệp, sàn môi giới. Tên sàn Bằng hành nghề sẽ ghi ở đây khi Bằng hoàn tất thủ tục.
Giá trên web là giá gì?
Giá ở từng lô là giá chủ đất đồng ý bán, có ghi ngày. Bảng "giá rao từng khu" là tổng hợp tin người bán đăng trên mạng, tức giá người bán đưa ra, chưa phải giá đã giao dịch. Dùng để biết mặt bằng, không dùng để chốt giá.
Đi xem đất, hỏi thông tin với Bằng có mất phí không?
Không. Phí môi giới chỉ phát sinh giữa chủ đất và sàn, theo hợp đồng, khi giao dịch thành công.
Bán đất phải đóng thuế bao nhiêu?
Thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng. Thường bên bán đóng, nhưng hai bên thỏa thuận ai trả cũng được, nên ghi ngay vào giấy cọc. Được miễn khi người bán chỉ có duy nhất một nhà hoặc một mảnh đất ở. Lệ phí trước bạ, phí công chứng thì hỏi văn phòng công chứng hoặc cơ quan thuế, mỗi trường hợp mỗi khác. Đọc thêm
Tôi có đất muốn bán, Bằng giúp được gì?
Bằng xuống xem đất và làm bảng so sánh giá với các lô quanh đó để anh chị tham khảo, không mất phí. Việc đăng bán chỉ bắt đầu khi có thỏa thuận bằng văn bản qua sàn. Lúc đó Bằng chụp sổ (che thông tin cá nhân), quay flycam, làm video và đăng lên web, Facebook.
Số điện thoại tôi gửi được dùng thế nào?
Chỉ để Bằng liên hệ tư vấn, không chia sẻ cho ai. Anh chị nhắn "XÓA" bất cứ lúc nào, Bằng xóa khỏi sổ.

Về Bằng

Lê Cao Bằng, sinh ra và lớn lên ở Vĩnh Phương, Nha Trang. Học xây dựng (Đại học Xây dựng Miền Trung), từng làm kỹ thuật công trình và kế toán xây dựng, nên đọc sổ, đọc sơ đồ, nhìn đường sá quy hoạch là việc quen tay.

Từ năm 2017 Bằng làm môi giới đất nền dự án và đất xã ở Khánh Hòa, nhiều nhất là Diên Khánh. Từ 2019 Bằng chuyển sang bán hàng cho một dự án, thành người bán tốt nhất công ty, và từ cuối 2021 dẫn dắt một phòng kinh doanh, tự đào tạo nhân viên mới vào nghề.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản số KH-01973, Sở Xây dựng Khánh Hòa cấp ngày 31/05/2024. Anh chị muốn đối chiếu, hẹn gặp Bằng trực tiếp.

Nguyên tắc của Bằng là nói đúng, nói đủ, nói thật. Lô nào có điểm trừ thì Bằng nói trước, không hứa điều mình không chắc.

Theo dõi Bằng: Facebook · TikTok

Anh chị có đất muốn bán?

Gửi Bằng vài dòng, Bằng xuống xem đất và gửi anh chị bảng so sánh giá các lô quanh đó.

Thông tin chỉ gửi riêng cho Bằng, không đăng công khai. Bằng lưu số để liên hệ tư vấn; anh chị nhắn XÓA bất cứ lúc nào.

Gửi trang này cho người quen đang tìm đất Diên Khánh

Người nhận mở ra là xem được giá rao từng khu và kiến thức đọc sổ ngay.